北京住房公积金管理中心发布公告，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，下调个人住房公积金贷款利率。

通知表示，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

此次利率下调后，北京市民申请公积金贷款，月供将降低多少元？以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，按公积金首套利率2.85%计算，月供4136元，总利息48.88万元；按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供少还133元，总利息减少4.76万元。

“下调公积金利率，可以减轻购房人负担，有利于刚需与改善性住房需求入市，平衡供求关系，促进楼市止跌回稳。”北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，这也有利于解决商贷利率与公积金利率倒挂问题，体现出住房公积金的政策性和优惠性，减少中小微企业违规资金流入楼市，稳定房地产金融秩序，减少金融风险。

记者：袁璐